すぐに取り組める8つの家の修理の仕事

住宅所有者の 4 分の 1 は、完全に壊れて使用できなくなるまで、家電製品や備品の修理、整備、安全性チェックにお金をかけるのを避けようとしていると認めています。

英国のガス技術者の公式登録機関であるGas Safe Registerの最新調査によると、ほぼ半数（45％）が、家のメンテナンスの問題について専門業者に頼むよりも、その場しのぎの解決策を見つけようとする可能性が高いと回答しているそしてガス事業。

問題は、状況が悪化するまで放っておくと、長期的にははるかに多くの費用がかかることになることがよくあることです。 英国の住宅所有者2,000人を対象とした世論調査では、5分の1がお金を節約するために自宅の警告サインを無視したが、取り組んでいればもっと安くなった可能性がある作業に、最終的に住宅所有者1人当たり平均1,885ポンドを費やしていることが判明した。素早く。

「生活費が誰の一番の関心事であるかは当然ですが、認定済みの専門家に家の問題を早期に解決してもらうことで、将来的にはお金と手間を節約することができます」と Checkatrade の CEO、Mike Fairman 氏は述べています。

Gas Safe Register のプロフェッショナルおよびフィールド サービスの責任者であるロブ デンマン氏は、次のように付け加えています。「請求書が増加し、生活費が上昇するにつれて、私たち全員が経済的負担を感じていることは否定できません。しかし、それを認識することが重要です。私たちの健康、ガスの安全性と予期せぬ事態に備えるという点では、予防は常に治療よりも優れています。」

ここでは、Gas Safe Register の調査で後回しにされがちなメンテナンス作業の上位と、早めに取り組まなかった場合にどれくらいの費用がかかる可能性があるかを示します。

1.トイレの水漏れ

簡単な修正:£40～£60残っている場合:£2,600+

フェアマン氏によると、トイレの水漏れが発生した場合、配管工に依頼すると時給約 40 ～ 60 ポンド、緊急通報料と修理費として 100 ～ 120 ポンドがかかると予想されます。 「トイレをすぐに修理しないと、床が損傷する可能性があり、新しいビニール床に約500ポンドかかる可能性があります」と彼は付け加えた。

「また、下の湿った天井を修理する必要があるかもしれません。塗装業者や装飾業者に防カビ/防汚塗料を塗布してもらうと、約 150 ポンドかかる可能性があります。」 漏水が大きく、自宅から水を汲み出す必要がある場合、2,600ポンド以上の費用がかかる可能性があると同氏は付け加えた。

2. ガス機器の安全点検とサービス

簡単な修正:100ポンド残っている場合:£400+

Checkatrade は、ガス機器の安全性検査を受けるのにかかる平均コストは年間 100 ポンドであると推定しています。 しかし、ボイラーが故障した場合、1回の修理に最大400ポンドの費用がかかる可能性があり、ボイラーの交換には数千ドルの費用がかかる可能性があります。

「予期せぬ、そして潜在的により深刻な問題の発生を避けるために、ボイラーの維持管理を常に怠らないことが重要です」とデンマン氏は警告します。 「ボイラーを年に一度メンテナンスすると、効率的に動作して請求額が削減されるだけでなく、ガス漏れや一酸化炭素中毒のリスクも軽減され、あなたとあなたの愛する人の安全を守ることができます。」

同氏は、ガス機器の取り付け、修理、サービスを行うには、Gas Safe の登録エンジニアを利用することが賢明であると強調します。

3. 側溝の掃除

簡単な修正:£120残っている場合:£500 – £1,500

Checkatrade によると、中型の半戸建て住宅の雨樋の清掃にかかる平均費用は約 120 ポンドです。 「しかし、雨樋のメンテナンスを怠って雨樋が詰まってしまうと、汚れた水がレンガや家のレンガの上に溢れ出て、家を汚してしまう可能性があります」とフェアマン氏は説明する。

同氏は、ソフト洗浄（低圧洗浄技術を使用して屋外の表面から有機汚れやカビを安全に除去すること）には、住宅の費用が約 500 ポンドから 1,500 ポンドかかると見積もっています。

4. 窓とドアの隙間風防止

簡単な修正:£225 (- 請求書で£69 節約)残っている場合:£850 (+ 高額請求書)

窓やドアの隙間を風よけし、床や巾木の亀裂をふさぐには約225ポンドの費用がかかり、光熱費も年間約69ポンド節約できるとフェアマン氏は言う。 「しかし、隙間風を防止しないと、光熱費に加えて、湿気による損傷の修復にさらに多くの出費がかかる可能性があります。」 同氏は、住宅の防湿にかかる平均コストは約 850 ポンドだと見積もっています。

5.屋根瓦の緩み・破損

簡単な修正:£300残っている場合:£7,500 – £16,250

「屋根を常に監視することが重要です」とフェアマン氏はアドバイスします。 「タイルの緩みや損傷を見つけた場合は、さらなる問題を防ぐためにすぐに専門家に依頼することをお勧めします。」

同氏は、1枚か2枚のひび割れたタイルを屋根職人に修理して屋根の雨漏りや水の浸入を防ぐのに約300ポンドの費用がかかると述べているが、「屋根の雨漏りは、例えばロフトの断熱材や木材の腐朽など、数千ポンドの損害を引き起こす可能性がある」と警告する。下の天井の石膏ボードが損傷しています。」 新しい屋根の費用は、7,500ポンドから16,250ポンドになる可能性があります。

6. 蛇口の水漏れ

簡単な修正:£0残っている場合:£330 – £1,500

蛇口から水漏れが発生した場合、ドライバーとスパナ、そしておそらく新しいセラミックカートリッジがあれば、自分で無料で修理できる、とフェアマン氏は言います。 しかし、深刻な漏水があった場合、この施設の水道本管の修理には330ポンドから1,500ポンドの費用がかかる可能性があると同氏は警告する。

7. 水道管の水漏れ

簡単な修正:£330残っている場合:£330 – £1,500

パイプに漏れや破裂がある場合は、直ちに対処する必要があるとフェアマン氏は警告します。 「最初にやるべきことは水道を止めることです。そうすることで洪水を防ぎ、被害を最小限に抑えることができます」と彼は言います。 「次に、配管工に電話して損傷を評価し、修理費用を提示する必要があります。平均は 330 ポンドです。」

より大きな漏水の場合、水道本管の修理には 330 ポンドから 1,500 ポンドの費用がかかる場合があります。

8. 排水管の詰まり

簡単な修正:£6残っている場合:£240～£500

軽度の詰まりは、ほとんどのスーパーマーケットで販売されている約 6 ポンドのシンクと排水管の詰まり解消剤で解決できる、とフェアマン氏は言います。 「しかし、中にはより頑固で専門的なケアを必要とする人もいます」と彼は警告する。 「排水溝を修理せずに放置すると、長期的には修理費用が高くなり、波及効果として家に損害を与えるリスクが高くなります。」 同氏によると、排水管の詰まりの修理の費用は約240ポンドだが、より大規模な排水管の修理には500ポンドかかる可能性があるという。

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